現房和期房的區別：
1、定義不同
現房已經有足夠的交付條件，而期房是不具備交付條件的。
2、買賣流程不同
因為現房已經能夠購買，之後即刻入住，所以在結算了房款之後就能夠直接交付房子，但期房在購買之後，往往需要1~2年的時間才能夠建造完成，房款的支付也會按照工程的進度來決定，有些時候還可能遇到房屋爛尾的情況。
3、入住時間不同
在確定建房的交易沒有任何問題之後，就可以直接辦理房屋的入住交接，而期房往往要等待壹段時間，要和開發商約定好交房的時間。
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