壹、全款房按揭利率多少？
1、已經全款買了房子，並且已經付清房款，是可以馬上進行貸款的。
2、目前銀行執行的最新基準利率為：貸款壹年以下利率為4.35％；壹年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行壹般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
二、房子抵押貸款利率是多少2023
法律主觀：全款房抵押貸款利率根據央行基準利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統壹管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準後執行。房屋抵押貸款的條件：1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市。2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記；3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在和問題，不在政府規劃的範圍內；4、評估現值在10萬元以下(含)的房產，不接受抵押；5、房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產，原則上不接受抵押；6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。7、銀行規定的其他條件。
法律客觀：《《最高人民關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》》第二十六條：借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民應予支持。
三、按揭中的房子貸款利率目前是多少
若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。
四、購買二手房時如何進行全款轉按揭？
購買二手房妳會部分人會選擇按揭，不過還有壹種情況是，本來打算全款購房的，後來因為有事要花錢，所以只能按揭買房了，那麽購買二手房時怎麽全款轉按揭呢？全款購買二手房需要註意什麽呢？
壹、二手房怎麽
1、找到新銀行，尋找壹家可以為房貸給出更大利率優
2、帶齊申請材料，包括原來的房產證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄(壹般是供銀行扣月供的存折復印件)，到接收請表。
3、信用查詢，申請後，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。
4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行壹般會在7個工作日內作出受理“同時會電話通知申請人;若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信能會拒絕接收“轉按揭”。
5、提前還完款，獲得接收銀行認可後，向原來的貸款發放銀行申請提前全額還貸。由於許多銀行要求“提前全額還貸”須提前壹個星期申請，所以此過程約需半個月。
6、重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽訂的個人房屋抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(壹般在房交所理新的抵押手續。
7、手續交銀行，將房產證、解押手續、抵押手續交給接收銀行。