壹、南寧住房貸款需要哪些條件
南寧住房公積金貸款條件：
1、連續6個月以上按時足額繳存住房公積金（從貸款申請時往前推算）。
2、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有合法有效的購房合同或協議。
5、已交付20%以上的房款。(首次申請純公積金貸款的首付為20%，再次申請的首付為30%；無未結清商業貸款申請組合貸款的首付為30%，有未結清商業貸款申請組合貸款的首付為40%。)
公積金貸款程序：
1、提出申請。借款人憑身份證就近到中心各相應營業網點領取住房公積金貸款申請表，填寫好後同時提交所需有效證明材料。中心自受理之日起10個工作日內做出是否準予貸款的決定。
2、簽訂借款合同。中心準予貸款後，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關合同，並到住房局辦理房屋抵押登記。
3、劃撥貸款。借款合同生效後，按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
二、在買房需南寧要什麽條件？
1、能夠提供在本市區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區範圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）。
2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭名下有、無房產）以上三份材料是必需全部有，缺壹不可。
3、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚開單身證明。
三、南寧購房貸款的條件是什麽？
近幾年，南寧的經濟發展吸引了很多購房者到南寧貸款購房，但是，南寧申請貸款購房是有條件限制的。以下是由我為大家整理的南寧購房貸款的條件，希望能幫到妳們。
南寧購房貸款的條件
1具有民事行為能力的自然人;
2開發人員在該鎮永久居住或有效居留身份;
3壹個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力;
4訂立合約或協議,以購買房屋;
5沒有住房補貼的購房人的購房價格不低於30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;
6貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;
7貸款人規定的其他條件。
南寧購房貸款的材料
1、身份證件居民身份證、戶口本或其它有效居留證件;
2、我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準檔案;
4、開發商開具的首期付款證明;
5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
6、保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;
7、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
8、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
9、我行要求提供的其它檔案或資料。
南寧購房貸款的還款方式
借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先征得貸款人同意，並辦理有關手續。
償還本息的方式有以下兩種：
1.貸款期限在壹年含壹年的，實行到期壹次還本付息，利隨本清。
2.貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
待您還清申請行個人住房貸款金部本息後，銀行行工作人員將協助您到有關部門辦理貸款抵押的有關抵押、質押的權權屬證明檔案和質押品，退由您保管。
南寧個人貸款買房的資格問題
1.個人貸款買房資格之住房公積金貸款
申請住房公積金貸款需具備以下資格:
持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存;並且妳要有穩定的職業和穩定的收入,具有償還貸款本金和利息的能力;然後具有購買住房的合同或有關證明檔案;我們還要提供住房資金管理部門還有壹些擔保的方式;我們作為購房者還要符合住房資金管理規定的其他的條件。
2.個人貸款買房資格之商業貸款
那麽申請商業貸款買房需具備以下條件:我們必須是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18含-65周歲含之間;具有合法有效的身份證明居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;具有良好的信用記錄和還款意願;具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;具有所購住房的合同書;具有支付所購房屋首期購房款能力;具有貸款人認可的有效擔保;售房人對所購房屋具有合法處置的權利,所購房屋具有房屋權證;房屋產權***有的,須經房屋產權***有人出具同意轉讓的證明;還有銀行規定的其他條件。
四、南寧住房貸款有什麽條件要滿足的
抵押貸款的貸款條件：
有
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款壹年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。