個人住房貸款主要有以下三種：住房公積金貸款、商業銀行貸款和組合貸款。第三種是前兩種的混合貸，有時候公積金審批不了這麽多額度，還可以到銀行貸點。
#住房貸款根據性質的不同可以分為三種:
第壹種是個人住房商業貸款，顧名思義，就是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款。
第二種是公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
第三種是組合貸款，是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。
#申請房貸有哪些註意事項:
壹、提前查詢個人征信情況
二、貸款額度要量力而行
三、不要遺失借款合同和借據
四、按時按額還款
五、還清貸款後及時辦理解除抵押
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！