1.期房是指在建的房屋，尚未竣工，不能交付使用。
2.從開發商取得商品房預售許可證到取得產權證，這壹時期的商品房稱為期房，消費者在這壹階段購買商品房應簽訂預售合同。
3.壹般情況下，拍賣行的價格都比較低，選擇的余地很大。因為是先付款後交付，所以買房的過程和結果取決於購房合同約定的權利義務的履行。
4.購房合同的履行不僅受開發商自身經營的影響，還受到諸多客觀因素的制約。
5.期房是目前房地產開發商普遍采用的壹種房屋銷售方式。
二、期房轉現房、期房轉現房的區別
1.現房是指可以立即入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產權證，消費者在與開發商簽訂商品房買賣合同後，可以立即入住並取得產權證。
2.在壹手房市場，在售樓盤大多是期房，少數項目是現房銷售。
3.在二手房市場，待售房源大部分是現房，只有少部分二手房可能因為買家剛買不久就轉手了，處於拍賣階段。
4.拍賣行的好處是，由於是竣工前出售，壹般價格比現房便宜，可以前期介入挑選自己喜歡的房子，而且必須是新房；
5.缺點是由於竣工前出售存在壹定風險，前期承諾的壹些方案可能會有變化。如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓。
6.現房的好處是房子質量、小區環境、配套壹目了然，產權清晰。壹些二手房也有裝修，買了就可以搬進去，不用擔心房子的變化；
7.缺點是價格比拍賣行略貴，部分二手房在出售前已經有人居住，對於有新房情結的客戶來說會比較可惜。
8.隨著房地產市場的不斷發展和成熟，中心城區新建商品房會越來越少，更多的房源將主要由二手房即現房供應，而期房多分布在城市外圍區域。
9.現房比期房好很多，這是所有玩房地產的人的共同印象。
10.不管怎麽選，現有的房子壹用就用。投資風險和回報周期遠優於期房，可控性遠優於期房。頻繁加息也讓投資者更加關註現房。
11.現房比期房賣得好的另壹大因素是，現房，尤其是二手房，都有壹定數量的小戶型，位置也比較好，交通和周邊配套也經過考驗。
3.買拍賣行好還是現房好？拍賣行比現房便宜多少？
1.買現房的好處是可以看到當時的情況，有很多陽臺可以知道漏的是什麽。
2.現有房子的好處是可以出租。付了首付，就可以租出去，把錢賺回來。買了五套，小戶型，好租，以房養房。
世界上所有國家和地區都允許賣期房，但是賣期房是有條件的。
4.買個拍賣行，找個信譽好的公司開發項目就好了。現在還有這樣的公司，我就知道壹家。
5.期房大概比現房每平米便宜600元。
6.提前預購拍賣行，戶型和位置有利於挑選。因為預訂的是爛尾房，銷售工作剛剛開始，開發項目的房間都有，朝向好的房子也在其中，所以購房者的選擇余地比較大。
7.拍賣價格可以給很大的折扣，壹般5% ~ 10%，甚至更多。開發商開發壹個樓盤壹般需要1到2年，甚至更長。
8.期房付款容易，壹般隨著施工進度分三次。首次付款時間為取得預售證時。壹般只交1，000 ~ 20000元的首付和總房價的10%左右的首付。
9.第二次付款時間為工程進行到壹半，付款金額為總房款的60%左右。
10.第三次付款時間是在房子已經交房或者即將投入使用的時候，買方支付剩余款項，開發商將房子交付給買方，或者選擇按揭付款。
11.如果拍賣行壹次性付清全款，可以獲得更大的優惠。
4.拍賣行可以轉讓嗎？拍賣行轉讓容易嗎？如何轉讓拍賣行？
1.拍賣房屋轉讓的期間還包括買受人在辦理房產證(小產證)之前再次轉讓房屋的行為。
2.《城市房地產管理法》第三十七條規定，未依法登記並取得權屬證書的房地產不得轉讓。
3.《合同法》第五十二條第五項也規定，違反法律、行政法規強制性規定的合同無效。
4.拍賣行能不能買賣，各地不壹樣，有的地方允許，有的地方不允許(比如南京、上海)。
根據法理學的壹般原理，只要不是法律、行政法規禁止的，公民可以選擇作為或者不作為。