按照物管和交易部門的要求，首付沒有明確的時間限制，過戶前完成首付即可。通常銀行當面簽首付之前，先簽首付。不過過戶前會有第三方監控，等房子過戶結束後再給開發商打電話。在此期間，為保障購房者權益，首付款不會直接交給開發商，而是在房屋過戶完成後，由物業公司指定的第三方賬戶轉入開發商賬戶。
買二手房有哪些支付環節？
1，定金:這壹步不需要定金，但是大部分買家都會先交定金，所以我們可以先了解壹下，在交定金和訂金的時候，壹定要先調查房屋的詳細情況，確定房屋的主人是否真實，是否抵押。因為房產買賣意向書是買家和中介公司直接簽訂的，買家的意向金也是中介公司保管的，所以在交付意向金的時候要謹慎。
2.首付:按照正常的買房流程，如果購房者付了首付，或者省略了首付，那麽就是首付，因為大部分人都是貸款買房，所以買房的時候，首付至少要占到首付的30%。預付首付的風險很大。如果直接付款，可能會導致賣家跑路。付給中介公司也是有風險的，信用差，可能會被拒，有些小的會直接破產。
3、尾款:壹般情況下，買房的人都會留壹筆錢，房子搬進來後才能交錢。剩下的錢只有房子的十分之壹，但也不可小覷。保證賣方在交房時將燃氣、自來水、電力、有線電視、電話、寬帶、物業管理等費用全部付清，同時將房子內的戶口遷出，否則買方不會輕易支付尾款。
4.其他費用:根據買家的付款方式，還有其他費用，比如購置稅，比如房產中介。如果是從中介公司買的，可以直接交給中介公司，可以省去很多麻煩。