註冊資產評估師每日壹練資產評估基礎:經濟秩序(11.3)。
多選
資產評估對規範經濟秩序的促進作用表現在()。
壹、資產評估所體現的評估和鑒定職能是價值規律實現的必要條件。
b、既抑制了交易主體的非理性行為，又為政府的強力監管提供了“數據庫”。
c、資產評估是公共利益的維護者。
D.資產評估是對外開放條件下國家利益的維護者。
回答
B
分析
在產權交易過程中，資產評估機構的介入不僅抑制了交易主體的非理性行為，也為政府的強力監管提供了“數據庫”。正是資產評估機構的作用，將“看不見的手”與“看得見的手”完美結合，維護並不斷完善“公開、公平、公正”的經濟秩序。
註冊資產評估師《資產評估相關知識》每日壹練:年金終值(11.3)。
多項選擇題
從2013開始，有人每年年初在銀行存5萬元，年利率4%，年復利，壹共存了3筆。下列關於2015年初存款本息的表述中，正確的是()。
a、5×(F/P，4%，2)+5×(F/P，4%，1)+5
b、5×(F/A，4%,3)
c、5×[(F/A，4%，4)-1]
d、5×[(F/A，4%，4)-1]×(P/F，4%，1)
e、5倍(F/A，4%，4)
回答
準博士
分析
本題是即時年金終值的計算，實際上是普通年金終值的計算。主體年金在2013、2014、2015每年年初流動壹次。選項A，5× (f/p，4%，2)+5× (f/p，4%，1)+5，這是分別計算的三個年金的最終值。選項b，普通年金的最終時點是最後壹筆流量的時點，即年金繳費的最終時點是最後壹筆流量的下壹個時點。最後壹筆流水發生在2015年初，要求計算2015年初的本息之和。終值是最後壹個流量，所以可以用普通年金終值計算，即5× (f/a，4%，3)。選項c，本題終值為流量發生的最後壹次，可視為普通年金。選項C計算2015年末的年金值，是不正確的選項。選項d，根據即時年金終值系數，在普通年金終值系數的基礎上，“期數加1，系數-1”，5× [(f/a，4%，4)-1]計算到2015年末(即時年金終值點最後)。要求的是計算時間是2015的開始，所以2015的值是乘以另壹個(p/f，4%，1)計算出來的。
註冊資產評估師《資產評估實務1》每天壹練:在建工程(11.3)。
多選
下列關於在建工程的說法中，正確的是()。
壹、在建工程的所有權是絕對確定的。
B.在建工程的約定抵押權優先於法定抵押權。
在建工程具有可變價格。
d、在建項目可比性好。
回答
C
分析
選項A是錯誤的。與壹般房地產的特性相比，在建工程具有相對的確定性。選項B錯誤，在建工程法定抵押權優先於約定抵押權；選項d錯誤，在建工程可比性差。
註冊資產評估師《資產評估實務二》壹天壹練:高成長(11.3)
多項選擇題
下列各項中，高增長業務是()。
壹、明星創業
B.問題企業
C.搖錢樹生意
d、瘦狗業務
e、瘦牛業務
回答
AB型血
分析
明星業務和問題業務都是高成長業務。