商鋪的賣點和優勢是什麽？
第壹，優勢
1，高穩定性
商鋪是耐用產品，穩定性高。不要以為買個店就幾十萬，幾百萬。具體的貨幣並沒有消退，只是剛剛從紙幣轉化為固定資本。每年都有充裕的租金，或者商鋪被賣掉，可以和資本、利潤壹起循環使用。
2.高回報率
投資商鋪不僅可以做“包租婆”，還可以享受室內空間的升值。
3.年齡越大，越有價值。
房屋使用年限是物業管理中最多的，但房屋畢竟主要是用來結算的。而商鋪則是地域、人氣、價值收益的綜合反映，會隨著期限的增加而持續越來越值錢。
4.妳可以等著收賬單
壹般來說，除了自住，房屋都是放在中介公司出租。商店不壹樣。在期限到期之前，它們可以提前投放市場，在不危及租戶的情況下，照看店鋪非常容易和方便。如果有技術專業的操作人員來打理，等著收賬。
第二，缺點
商鋪產權只有40年，期限短；貸款期限短，購買商鋪的唯壹途徑就是申請商業貸款。首付必須在50%以上，貸款期限最多不超過10年。
買商鋪有哪些價值點？
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02商鋪投資回報率高。投資商鋪，除了“長租運營能力”之外，更應該關註商鋪價值的升值。兩者關系密切。面積的增長會提升商鋪的價值，商圈的逐漸完善也會帶來租金的上漲。如果有極致的配套、公共交通、絡繹不絕的人流，商鋪的收益會更加豐厚。
商鋪投資機會稀少。為了保證居民基本滿足居住要求，商業地產的研發將越來越稀缺。此外，隨著越來越多的房地產開發商傾向於建設和銷售大多數商業服務，商鋪的數量越來越少，所以商鋪少賣壹個，毫無疑問可以賺壹個。
商鋪是壹個穩定的投資渠道。在這個階段，金融機構的存款風險最小，但利潤最少。股市、期貨交易、基金收益更高但風險更大。商鋪無論項目的投資價值和應用價值如何，都可以自負盈虧或者租賃承包。
商鋪可以作為社保商鋪，作為穩健的投資理財產品，每年不斷給投資者豐厚的現金流。隨著房租的不斷上漲，可以作為孩子的教育費用，也可以作為退休和度假旅遊相對穩定的資金保障，解決了很多投資者的顧慮。