5天內反饋,不確定數據。
2.父女之間房屋買賣的轉讓價格可以自行協商,但壹般不能低於當地房屋轉讓的指導價。當事人有權依法自願訂立合同,任何單位和個人不得非法幹涉。當事人訂立和履行合同,應當遵守法律、行政法規,尊重社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。
3.父母將財產轉移給子女的方式有很多。如果他們選擇不同的方式,他們將支付不同的費用。
(1)以轉讓方式轉移所有權,即按照交易程序以買賣方式轉移所有權。房屋銷售轉讓的主要費用是營業稅、個人所得稅和契稅。其中,超過5年的房產,免征營業稅,同時也免征個稅。只需要繳納契稅和產權轉移登記費。房產未滿5年的,需要繳納營業稅和個稅,同時需要繳納契稅和產權轉移登記費。
(2)辦理贈與過戶,先辦理贈與公證,再辦理房屋鑒定評估,最後辦理過戶。辦理贈與過戶需要繳納個人所得稅、契稅、公證費。贈與轉讓沒有營業稅,因為贈與被認為是無償贈與,所以受贈人需要繳納個人所得稅,同時贈與轉讓還需要繳納公證費。
父女房過戶有哪些手續?
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介,合同條款和違約條款壹定要寫清楚,簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚,需要夫妻雙方在場簽字,即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後,妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後,房產局會給壹張收據,按照收據上註明的日期繳稅,壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
法律依據:
第五條民事主體從事民事活動,應當遵循自願原則,根據自己的意願設立、變更和終止民事法律關系。第八條民事主體從事民事活動,不得違反法律、公序良俗。《契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關申報納稅,並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。