45萬商鋪需要多少轉讓費？
假設有45萬個商鋪，成本40萬，100平米，擁有5年以上。那麽，在過戶費用中，交易費用為250+合同印花稅300+營業稅1100+個人所得稅12000+土地增值稅0+合同公證費1800+契稅18000 = 43450元。
商鋪轉讓需要註意哪些問題
接管他人轉讓的店鋪前，首先要了解原店鋪的營業執照是否隨店鋪壹起轉讓。稅款是否按時繳納？管理費的支付截止日期是什麽時候？重新申請過戶要多少錢？過戶前壹定要問清楚工商部門。
1.估算商品價值時，不僅要按批發價計算價格，還要考慮商品的折舊。過期商品壹定不能要，其他用久了的日用品、調味品也要降價處理。另外，貨架、櫃臺、桌椅等要根據使用年限和使用情況進行折舊。
2.辦理店鋪轉讓時，壹定要提前簽訂轉讓協議，最好邀請第三方作為見證人，保護自己的合法權益。
3.當妳接管店鋪時，妳應該事先知道房子的產權。是公房還是私房？之前的租賃合同到期了嗎？妳拖欠租金嗎？這些都是要提前明確的。只有事先知道房屋的產權，才能辦理營業執照、煙草專賣零售許可證等證件。
4.另外，如果選擇舊住房區或者舊城改造的房子或者廠區的房子，壹定要同樣謹慎，因為有時候工廠拆遷或者擴建可能會收回房子。
對於店鋪過戶費用，建議妳了解相關政策，註意具體過戶流程和手續。以上是關於45萬的店鋪需要多少轉讓費，以及店鋪轉讓需要註意哪些問題的相關介紹。辦理店鋪過戶時，壹定要註意具體的過戶細節，按照流程走。