1、咨詢的作用：是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身並無強制執行的效力。
2、管理的作用：特定歷史時期的特定作用，它不是與生俱有的。是我國特定歷史時期的產物，此作用現在已經消失。
3、鑒證的作用：鑒證包含鑒別和舉證兩個部分，資產評估從事的是價值鑒證，而不是權屬鑒證，資產評估的壹般目的是要對資產在各種交易條件下的公允價值做出判斷以及給出這些資產在各種條件下的公允價值。
擴展資料：
註冊資產評估師的免試條件：
1、按照國家有關規定評聘為高級經濟師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《經濟法》科目，只參加《資產評估》、《財務會計》、《機電設備評估》和《建築工程評估》4個科目的考試。
2、按照國家有關規定評聘為高級工程師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《建築工程評估》科目或者《機電設備評估》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《財務會計》和《機電設備評估》（或者《建築工程評估》）4個科目的考試。
3、按照國家有關規定評聘為高級會計師、高級審計師（或本專業副教授、副研究員及以上）專業技術職務，可免試資產評估師職業資格《財務會計》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《機電設備評估》和《建築工程評估》4個科目的考試。
4、通過全國統壹考試取得珠寶玉石質量檢驗師職業資格證書，可免試資產評估師（珠寶）職業資格《珠寶鑒定與分級》科目，只參加《資產評估》、《經濟法》、《珠寶評估方法》和《珠寶評估案例分析》4個科目的考試。
5、通過全國統壹考試取得資產評估師職業資格證書，可免試資產評估師（珠寶）職業資格《資產評估》和《經濟法》2個科目，只參加《珠寶鑒定與分級》、《珠寶評估方法》和《珠寶評估案例分析》3個科目的考試。
百度百科-註冊資產評估師