1.買房是銀行出資70%的貸款，自己墊付30%資金的項目，所以出現大跌的幾率很小！
2.從前20年來看，房地產是唯壹風險較低，並且可以跑贏通脹的投資產品！
3.見過炒股敗家的，炒期貨敗家的，創業敗家的，但是從沒見過買房敗家的！
4.目前央行公布的通貨膨脹率是7.5%，而大額理財的年收益能達到4%，也就是說每年存款貶值速度也會超過3.5%，所以只能選擇投資房產！
5.貸款買房是壹項長達30年，並且利息僅為5.40%左右的借款，市面上難以找到比它更優質的資金借款了！
6.大部分的上班族手裏有公積金，所以負債百萬來看可以用公積金抵扣！
根據2007-2017年的數據統計，中國房地產的平均漲幅達到了766%，也就是說如果妳是貸款買房的話，這個收益還會更高！再加上現在中國已經是以房產的位置，房產的數量來基本衡量壹個人的經濟實力和地位，那麽自然而然會促使很多人不斷地進入房產投資！
不過要註意的是未來“住房不炒”的政策還是嚴格把控的，所以對於房產我們只能停留在剛需購買和投資購買兩種情況下進行！但是目前的房價確實已經太高，對於大部分的年輕人來說，不負債百萬根本買不起房，所以貸款買房是形勢所逼，也是壹種最好的策略了！畢竟在中國人的理念裏，有房才有家，談婚論嫁，行頭面子都離不開壹個“房”字！
負債買房，只有付30%乃至20%的房款就可以買房，而不負債就要付清100%才能擁有住房。買房方式，不盡反映出個人的消費習慣，更折射出金融行業的發展水平。有壹個小故事，就可以看出按揭買房和全款買房的區別。
故事很短，講的是兩個老太太在紐約的中央公園裏遇到了，聊起天來。壹個老太太來自中國，她說：我和我老伴辛辛苦苦奮鬥了30年，用賺的錢買了壹套漂亮的大房子，終於能告別原來的小破板房了。美國老太太說，我年輕時借了10萬美元，買了壹套漂亮的大房子，貸款分30年來還，今天終於還完了。兩個老太太都花30年的時間，買了壹套漂亮的大房子，可美國老太太已經在房子裏住了30年，而中國老太太住了30年的小破房。
看完這個故事，妳應該知道為什麽有人寧願負債百萬以上買房了吧？同樣是存錢買房子，壹個是先上車後買票，壹個是先買票再上車。兩者的結果都是壹樣，買車票和坐車，只是程序不壹樣。
在我國，房子不僅僅是消費品，更是投資品，是資產，具有升值的空間。越早買房，升值的幅度越大。有的房子，買來的時候只要十幾二十萬，住了二三十年被政府拆遷了，得了兩三百萬。等於房子免費住，還另外掙了壹筆。
住房按揭貸款的利率是所用金融貸款中最低的。6年以上公積金貸款，利率只要3.25%，商業貸款也只有4.9%。這個利率和7%左右的其他金融貸款來說，便宜了很多。就目前來說，房價上漲的幅度也能達到，甚至超過貸款利率。2009年，北京平均房價在1.4萬左右，而10年之後的今天漲到了6萬，年均漲幅15%，遠超貸款利率。這樣算下來，即使是負債買房，也是在賺錢。
當然，這只是從經濟角度考慮。貸款買房還和消費習俗、結婚、子女教育等有很大關系。現在，很多女生結婚的前提就是男方要有壹套房。可是又有多少年輕男性可以全款買房呢？
家族財富密碼評論員周婷婷：
首先說說，負債百萬以上買房這種情況很普遍，大環境在這，特別是對剛需，小年輕結婚總會買房，而自己又沒有多少存款，最基本的首付都要動用家裏六個錢包，所以貸款是最普遍的做法。而貸款百萬以上，這個已經算是比較少的了。
很多人在貸款的時候，都會算下每個月的月供，把還款期限拉到最長，每個月的月供看工資還是否夠還，壹般結婚後兩個人壹起還壓力會小壹些。
當然了，很多人會說，買什麽房，租房不也挺好的，想去哪就去哪，我以前沒小孩的時候，也是這麽想的，因為看著北京這麽高的房價，摸摸自己兜裏少得可憐的票票，只能這麽安慰自己了。但是有孩子了以後，就會想孩子上學的問題，如果沒有房沒有戶口，孩子上初中指定要回到老家去的，不僅和父母分開，而且老家的教學質量也不如城市裏。
所以啊，寧願負債百萬，也要買房，有了奮鬥目標，家庭才能美滿幸福。
按揭購房，利用杠桿，是壹個很神奇的事情，假如妳在北京工作，每個月月薪四萬，已經攢了五六年了，手裏怎麽應該也有壹兩百萬，這個時候想買房，房價發現是七萬每平，壹套房子，怎麽也得700萬，郊區壹點點五萬壹平米，也需要500萬，這個時候有女朋友了，也攢了點，兩個人合起來湊壹個首付，買壹套房子，負債300萬，妳願意嗎？
兩個人為了結婚，有壹個小屋，幸幸福福，關鍵是收入比較穩定，兩個人每個月幾萬塊錢的收入，每個月還款也就不到壹半，生活很幸福，為什麽不選擇，透支未來，也是壹種幸福，也是壹種理念，總比妳天天租房子，和房東鬥智鬥勇，更強吧，把自己鍛煉了強大的小心眼兒，有啥意思呢？
租房子住，如果市場成熟，按照比例增長租金，也是可以幸福，能接受的，但是國內的租房市場，不是那麽太正規，面臨著經常搬家，如果結婚，沒有自己幸福的小屋，就沒有安全感，在壹座城市，也沒有溫度，有了壹個小屋，就有了溫度，還有我們的概念，買房就能增值，這也變成慣例，而且全名都對房子熱，感興趣，沒房子就沒面子，在各種利益驅使說服下，最後得出結論，買房子就是正確的，於是無論如何？都要買壹套房子。
至於真的值不值，那無所謂，生活中各有苦樂。
好了，就說這麽多吧！關於投資購房，還有什麽其他的疑問，可以隨時關註公眾號，樂福居，這裏會有壹系列關於購房的壹些小常識，等妳來哦。
負債百萬買房並不是什麽稀奇事，在壹二三線城市再平常不過了。妳想想，壹套房子150萬，貸款7成，那就要向銀行貸105萬了，不是很正常嗎？如果在壹線城市，壹套房子幾百萬，貸款就相對更多了，可達到幾百萬呢，所以買套房子貸個壹百多萬壹點也不用感到驚訝的。
題主應該是想問，為什麽那麽多人貸款買房？原因如下：
壹年又壹年，壹個月又壹個月，甚至壹日壹日地看著房價水漲船高，周圍人都在買房了，妳會心急也跟著買；又或者到年齡了，要結婚了必須得買個新房......但錢不夠啊，借親戚借朋友湊湊不夠，有的人也拉不下面子四處籌錢，還不如直接點找銀行貸款。對於這些情況，不是妳願不願意負債百萬去買房，而是妳不得不壹定要負債百萬買房了。
需要貸個幾百萬去炒的房，所在城市的投資價值不會太差，而按照往年房價走勢來看，投資價值是目前市場上最高的。看這幅圖
雖然各類股票指數與房價最終走勢相當，也就是說從2005年起，相同本金投資不同資產（股票和壹線城市房產），持有至到期的投資回報率是差不多的。
但不同的是，房產的波動少很多，基本上是壹路向上的，而股票投資波動性大，如果在高點開始持有，後期不壹定能回本更別說盈利了。而定投雖然能避免這種尷尬，但也會削減收益，所以大額投資者更傾向於投資買房。
而投資買房的年化收益率是可以完全覆蓋掉貸款利率的，比如年化收益為15%，貸款利率為5%，那每年也能凈賺10%的收益，所以貸款幾百萬買房也是劃算的。
買房在中國有太多的理由。
1，經濟上……事實證明，買房是近年最成功的投資，很多人當年咬牙買房，貸款買房，現在發財了。財務自由。…………房貸，年息才5%-6%……房價壹長可是翻倍啊！
2，生活上……不買房，能找老婆不？丈母娘同意不？小孩能上好學校不？買房就是成功人士的車票，不買房咋辦？
3，買房是紮根……不買房，在大城市，那就是漂，就是流動人口。買房了就紮根了。在大城市買房，下壹代就是大城市人了！
在中國，富人買房，因為有錢不買房，做啥子？去買股票，投p2p？………窮人買房，因為可以貸款，有可能鹹魚翻身。
房子就是壹道道的無形紅線，區分了階層，區分了人群，給大家分類，什麽地區，擁有什麽房子，決定了不同的人生。
飛刀要說，買房要根據自己實力，之所以很多人痛恨買房，跟本是好高騖遠，窮人就不要巨額負債，沒錢就不要大城市買房！
買房以前考慮下自己經濟，自己發展，口袋裏的錢，家庭的未來………買適合自己的房子，做快樂的自己。
至於負債幾百萬房貸，有的人幾百萬負債覺得壹般般，有的人10萬就準備跑路……收入不同，階層不同，看待世界不同。
買方是壹件大事，很多人為了買房不惜花光大半輩子的積蓄，甚至悲傷房貸都要買方，這讓很多人疑惑了，為了買房負債百萬，這樣真的值得嗎？在我們還是學生時代，沒有步入 社會 ，或許覺得買房並不是那麽緊迫的事情，對於買方沒有太多的想法，但當妳踏入 社會 時，妳或許就會考慮自己是不是需要買房，妳就會明白為什麽有人寧願負債百萬去買房了。
1、步入 社會 後，妳離開家鄉，離開校園。漂泊在千裏之外的他鄉 ，租房是妳必須面對壹個選擇，租房的支付占據妳工資的大部分 。這是對於擁有壹間屬於自己的房屋也許會是妳內心的壹個奮鬥目標。到了適婚年齡，妳的女朋友及其家庭對妳的第壹考量條件就是妳是否擁有屬於妳自己的住房，哪怕是貸款百萬購買的。等到呱呱落地的小孩到了上小的，妳為了不讓他們不輸在起跑線上，妳也許會不惜賣掉現在自己的住房，甚至負債百萬去購置學區房。其實有的時候買房就是為了居住，為了生活，為了未來。
2、 剛需購買者無法面對房價上漲所帶來的影響， 有的意向購房者有錢買的時候覺得房價會跌，擔心現在買了，到時房價會降，可萬壹房價並沒有降，反倒漲了呢？那時自己手上的錢只夠房子的首付了，在這種情況下，可能就出現病急亂投醫的情況，能買則買，及時負債百萬，也好不猶豫。
3、有的購房者，買房後密切關註自己的房屋的價格走勢，當自己目前這套房子不能滿足自己的需求時，可以出售獲取房屋升值的財富 。而對於負債百萬，甚至更多買房，只要能合理安自己的房貸支出，不對自己正常生活水平造成太大影響，很多人出於更種需求是會考慮買房的。
1、利息低，商業貸款目前是4.9%的基準利率， 公積金利率更低，如果運氣好，碰上利率85折，那簡直了， 房貸是普通人唯壹壹次大額度且低息獲得貸款的途徑 。
2、不買房就得租房，租金和房貸也差不太多， 當壹個人年輕的時候，租房無所謂，還不會羈絆工作，哪裏有更好的就業機會就去哪裏，但是當妳成家了，有孩子了，妳的對居住空間的需求量自然就上升了，妳希望住更大的房子，即便妳租更大的房子，妳的房租也得支出更多，同樣支付租金，妳總不會踏實，面臨搬家的風險，妳不敢裝修房子，因為不是妳的，貸款買房，房子是自己的，妳可以按照自己的想法去裝飾，房貸比租金並不高太多，前兩年很多二三線城市的房租都可以償還月供了。
我有兩個朋友，前兩年分別在兩個省會城市買了房 子，房租差不多就可以償還月供。
3、有不少人有公積金，尤其是事業單位、500強企 業等優秀企業，公積金比例高，而且是按照全額工資繳納，公積金就夠償還房貸了，尤其了夫妻兩人都是同等性質的單位。依靠公積金就可以償還月供。
4、收入在提升，收入的現金流能夠覆蓋月供， 月供是不變的（基準利率不是經常變動的，可以忽略），而人的職務和工作收入是在不斷提升的，當下比較困難，但是隨著時間的推移，工資的上升，收入自然能夠覆蓋掉月供。
5、這個可能是最重要的， 過去20年是房地產市場從無到有的階段，剛需不斷釋放，改善型住房需求現在也在釋放，房價壹路上漲，房子成為了資產保值最好的手段。
說直白壹點，過去買了房子妳就能分享城市發展的紅利， 就能分享國家經濟發展的紅利，凡是沒有買房的人都錯過了分享經濟發展的紅利！！壹個地區經濟發展的成果，最終都會反應到房價上，也會沈澱到房價上，房子是壹個人是這座城市居民的門票。沒有這個門票妳永遠只是在為這座城市打工。
負債百萬買房，很可能不少的家庭財富在扣除完負債之後已經成為了負數。。。這種現狀就好比壹個企業“資不抵債”的境遇壹樣尷尬。為什麽 社會 中會有如此多的人甘願承受著巨大的風險去貸款買房呢？
（1）為了壹輩子的婚姻大事
中國人嘛總有壹個傳統觀念“ 不孝有三，無後為大 ”，甚至至今這句話仍舊會成為長輩訓誡晚輩的口頭禪。在很多人的潛意識當中，結婚生子是人生的頭等大事，不能耽誤。而現在結婚的三大件：房子、車子、票子又是缺壹不可的必備物品。所以很多人為了結婚，不得不背負巨額的貸款去買房子。
（2）寄希望於房產的增值跑贏通貨膨脹
貨幣超發、購買力貶值的問題眾人皆知，雖然明知道這個問題非常嚴峻，但是卻沒有有效應對的解決措施。即便是購買銀行三年期的大額存單，最高利率不過4%出頭，相比於動輒 8% - 10%的貨幣貶值速度簡直是小巫見大巫。
不少10年前買房的居民嘗到了甜頭，在各路專家的鼓吹之下，甚至偏執地認為房價“永遠不可能下跌”，通過買房升值的方式抵禦通脹也就成為了他們的“信仰與法寶”。即便是背負沈重的債務，他們也在所不辭。
（3）房產已經成為了中國人新的“面子工程”
有句俗話是這麽說的“死要面子活受罪”，這句話用來描述那些為了在鄰裏鄉親面前炫耀自家擁有的新買大房子不惜背負過高債務的人再恰當不過。
逢年過節，親戚見面第壹句話： 妳家買房了嗎？位置在哪裏呀？壹***多少錢呀？ 真可謂是“要命三連”，給那些沒有房子卻又愛面子的老百姓心裏留下了深深的不甘心烙印。於是乎 社會 上逐漸形成了以房產為中心的新的“面子體系”。
愛攀比、愛計較的七大姑大八姨為了使自己臉面上有光彩，會把壓力傳導給女婿、家人，迫使很多不具備財力支撐的家庭去選擇負債買房。
高負債買房不僅掏空了家庭可憐的積蓄，也為以後的生活埋下了巨大的安全隱患。萬壹家人生病了，萬壹賴以為生的工作失去了，萬壹央行加息還款額度上漲了，那麽沈重的房貸又該何去何從呢？
換壹個思路，並不是房價漲了多少，而是貨幣放量後的價格體現。過去十幾年中，不止房價，除了糧食等國家管控的商品/ 科技 產品，其他所有的物價都在十倍以上的增長。國家持續發展就必須增加貨幣量，貨幣量增加速度會遠大於整個 社會 的物品增長速度，所以單位物價會持續增長。再看另壹個問題，生產、房地產行業的致富並不是有多大能力和機遇，只是廉價成本的拿到了未來的錢，利用杠桿用於現在投資。而普通人唯有通過買房可以拿到貸款。如果妳可以拿到三四個點的貸款，進行其他投資，也壹樣能富起來。（假設不買房拿到公積金貸款3.25%去做投資，利差收入應該不會低於工資了）