1.基準地價是指政府部門根據土地的區位、用途、質量等因素評估出的壹個公開價格，通常作為土地使用權出讓時的底價。
2.市場價格是指根據供求關系和市場競爭形成的實際交易價格，是買賣雙方在自由市場上通過談判達成的價格。