首先，預期貨幣升值，國外資金進入購買房地產以保值和增殖如100萬美元兌換100萬這個國家的貨幣並購買100萬的住房
其次，由於資金大量的流入，住房價格上漲，100萬的住房上漲到110萬元
其三，由於貨幣升值，100萬元的貨幣已經可以兌換110萬元美元
然後賣掉住房獲得110萬元本幣，110萬元*1.1=121萬元。這就是結果，以100美萬美元進入，經過貨幣升值和住房價格上漲，獲得了21%的利潤。