內部收益率(IRR)是壹個宏觀概念指標，通常被理解為項目投資收益抵禦貨幣貶值和通貨膨脹的能力。例如，內部收益率為65，438+00%，這意味著項目在運營期間每年可承受最大貨幣貶值65，438+00%或通貨膨脹65，438+00%。同時，內部收益率也表示項目運營過程中抵禦風險的能力，如內部收益率為10%，意味著項目運營過程中每年所能承受的最大風險為10%。此外，如果項目運營需要貸款，內部收益率可以代表最大容許利率。如果將貸款利息納入項目經濟核算，則意味著貸款利息在未來項目運營中的最大浮動值。投資回收期長的項目，其內部收益率尤為重要。如酒店建設投資回收期約為10-15年，大型旅遊開發投資運營期在30年以上。這就是內部收益率應用最通俗和實際的意義。
例如，如果內部收益率以8%為基礎，假設通貨膨脹率在8%左右。如果等於8%，說明項目運作完成後，除了“自己”拿的“工資”外，沒有錢了，但還是可行的。如果低於8%，則說明項目運營完成時虧損的可能性很大。因為通貨膨脹，妳未來賺的錢很可能抵不上妳投入的成本。
用IRR法進行投資決策時，決策標準是:IRR大於公司要求的最低投資收益率或資金成本，方案可行；IRR小於公司要求的最低投資回報率，方案不可行。如果是多個互斥方案的比較選擇，內部收益率越高，投資效益越好。內部收益率法的優點是考慮了投資方案的實際收益率和資金的時間價值；缺點是計算過程復雜繁瑣。
目前股票、基金、黃金、房產、期貨等投資方式已經被很多理財經理所熟悉和使用。但是，很多人對投資有效性的理解僅限於收益的絕對量，缺乏科學的判斷依據。對他們來說，內部收益率指標是壹個不可或缺的工具。