樓市做空政策密集推出，從而給股市帶來激烈的動蕩，因為重重打擊了地產股。而地產和銀行本是壹對鴛鴦鳥，地產的資金基本都是依賴銀行的信貸支持。所以銀行也跟著遭殃。地產和銀行股壹動蕩，那麽地產的上下遊相關板塊也跟著動蕩，所以大盤不斷地暴跌，恐慌盤不斷魂飛魄散，落荒而逃。因此，A股不斷暴跌，即使股指期貨和融資融券的推出，也改變不了A股暴漲暴跌的畸形命運。
可是，樓市的調控政策這麽猛烈，但是樓價依然很堅挺，雖然成交量驟然萎縮，但是樓價依然還可以屹立不倒，真讓人覺得怪異。不少專家和市場資深人士認為，因為剛性需求大，而土地供應少，所以樓市跌不了多少，只會不斷上漲。而開發商據說能夠推遲出盤的就推遲，不能的就幹脆捂著盤不賣。因此，民眾不得不懷疑政策能否起到應有的效果，不少人甚至說，樓市是中國的經濟支柱，中國不可能蠢到就這麽把樓市打下去。
二．轉變
不過，大家別忘了，如果放任房價繼續瘋漲，資產價格的泡沫最終將破裂，帶來的後果不堪設想。撇開日本、美國鮮血淋淋的歷史不看，就看距離內地樓市最近的香港，94年至96年的深度調整和97年四季度的崩盤，就是泡沫破裂的最好詮釋。壹旦樓市崩潰，對金融系統來說，無疑是災難！央行現在不斷回籠資金，而商業銀行也不斷提高樓市的首付率，二套高達50%，三套停止信貸，難道這不是已經全部告訴民眾了嗎？中國現在擔心金融體系！！在為拯救經濟而推出泛濫的信貸下，資產價格泡沫不斷推升，升到讓中國這樣的國家感到擔心和害怕的程度！而銀行因為資本充足率不高，壹旦樓市泡沫破裂，未來的龐大壞賬是令人不寒而栗的！
而且更致命的是，這幾年來，全民紛紛投機，全國大小機構也都在投機，真正做事的有多少？對於壹個國家來說，舉國上下都在投機，不是投機資本市場，就是投機地產，有多少個機構在真正玩實業？真正腳踏實地地玩實業？極少，都是急功近利，想快速斂財，狠狠賺壹筆。民眾不務正業，而企業，機構，事業單位都壹樣不務正業，都在瘋狂投機，這樣的國家有多少前景可言？很致命的！
所以，從“新國10條”中，我們可以看到中央政府對房地產的認識發生了根本改變。過去所有國務院關於房地產調控的政策文件當中，大多強調房地產作為新時期的支柱產業在促進經濟方面的作用,經濟增長在政策中的重要性，要遠遠大於民生。而這次，國務院第壹次提出來住房問題關系國計民生,既是經濟問題,更是影響社會穩定的重要民生問題。在這裏，中央第壹次明確地淡化了房地產在拉動經濟增長的作用,把房地產從支柱產業的地位拿下來了；第壹次在文件中把住房定位為民生產品,這等於否定了其投資品功能；同經濟增長相比，本次新政強調更多的是社會穩定、促進民生。
基於以上認識，“新國10條”強調政府在穩定房價和住房保障方面的職責不容推卸。表明中央開始下決心更換經濟增長的火車頭，讓房地產由支柱型產業回歸其最本來的面目。
三 未來
基於以上認識，房價的大跌已不可避免，股災調整時，股市都崩去了百分之七八十，那麽樓市最少也需要削去50%以上。但是，絕不要把房價的下跌當成崩盤，因為中國依然是發展中國家，中國的經濟依然保持著較高的增長率，未來的居民收入會隨著經濟的增長而逐步提高，當購買力逐步上升時，樓市會慢慢企穩，從而逐步走出下跌趨勢。
綜合上述我們得出有2種可能性：
1. 類似香港房地產94年～96年1月份的走勢，即房價從高位下跌30％左右，時間為2年，之後再起壹波。
理由：（1）現在利率處於較低水平，通脹水平在逐步上升，類似94年初的香港；
（2）樓市已經存在“泡沫”，且有老外唱空；
（3）97年之前的港府，都是從打擊投機需求出發，措施都是針對炒房者，這與中央此次調控有相似之處。
2. 類似98年～04年走勢，即房價先腰斬，反彈10％後橫盤，然後逐步走低，再腰斬。（個人認為除非出現類似美國次貸這樣的黑天鵝事件，否則此種概率不大）
理由：（1）特區政府成立後，調控房價的手段和之前港府打擊投機需求不同，采取的是擴大供應的方式，“八萬五”計劃直接擴大了房屋供應量，而此次中央調控樓市中有很重要的壹條是加大保障性住房的建設力度，與97年時的特區政府如出壹轍；
（2）在政府出手調控前，樓市都出現了極度的瘋狂：97年香港的房價短短半年內大幅上升30％～50％。連豪宅售價平均也攀升了約30％；而內地的樓市，更是瘋狂，房價已經回到了07年的高位，有的比07年還高，上海等壹線城市的豪宅成交量和均價都出現了井噴。
綜上所述，我認為此次樓市調控，房價下跌30％是大概率事件，由於中國還是發展中國家，經濟發展還有很大空間，所以長遠來看，房價還是會漲；而且從現狀來看，在還沒有找到替代房地產的支柱性產業之前，國家不會壹棒把房地產打死，所以房價跌30％左右可能是抄底的良機，當然，如果出現突發的利空因素，不排除第二種可能，不過可能大家都不希望看到吧。