萬寧購房有什麽限制：
1、無房無貸款記錄首套首付比例30%。
2、無房有貸款記錄首付比例不低於50%。
3、有房二套貸款首付比例不低於70%。
4、萬寧購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少壹名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南購房資格概括分析：
1、2018年4月22日海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。
2、五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3、海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少壹名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少壹名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5、自本通知發布後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買壹套住房，並須提供至少壹名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。