在加州，外國人出售美國房產時，需要繳納“資本利得稅”，即所得稅。聯邦政府和州政府征收的所得稅總額約為25%。比如房子買的時候是80萬美元，賣的時候是654.38+0萬美元，賣家賺了20萬美元。20萬美元的收入需繳納25%（5萬美元）的稅。
20萬x 25% = 5萬美元。這個稅率需要“預扣”。在交易後20天內將其與代扣款項壹起提交給稅務局。這種征收稅款通常由履約擔保中介公司支付（代管？公司）負責處理。如果賣家沒有依法扣繳稅款，可能會面臨不同程度的罰款。
當美國人出售自己的房產時，如果他們滿足某些條件，他們將獲得壹定數額的免稅。例如，夫婦可以獲得50萬美元的免稅額度，單身人士可以獲得25萬美元的免稅額度。
因此，在美國投資房地產，除了為自己找壹個好的中介或管理公司外，還需要找壹個可靠的會計師為自己檢查納稅申報和支付情況，避免麻煩。
房屋轉讓收入需繳納資本利得稅，資本利得稅是指買賣房產產生的差價收入。因為資本利得是在資產出售時實現的，所以屬於出售當年的收入。如果資產持有時間超過壹年，則屬於長期資本利得，稅率為0%，15%或20%。相反，它們屬於短期資本利得，按壹般收入征稅，稅率為10%-39.6%。