什麽是房貸退稅？
1.根據個人所得稅相關規定，在計算年度個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。我們在申請房貸退稅的時候，首先要達到個人繳納個稅的標準，繳納個稅之後才能申請退稅。其次，購房者需要通過貸款購買首套住房才能享受。
2.根據相關政策規定，從第壹個還款月起壹年視為壹個退稅周期。大家要在規定時間內及時向有關部門申請退稅。壹年後三個月內不申請退稅，是不能補申請的，壹定要註意時間。
3.辦理退稅，需要提前準備好相關資料，比如銀行按揭還款證明，完稅證明等等。準備好相關證明材料後，就可以去當地行政服務中心的相關櫃臺辦理退稅登記了。壹般按照每年12000元的標準扣除。
房貸退稅應註意的事項
1，扣款期限不超過240個月。
住房貸款利息自貸款合同開始還款之月起至貸款全部還清或貸款合同終止之月止，扣款期限最長不超過240個月。
2.妳可以去服務大廳。
如果納稅人確實有急事，沒有預約到合適的日期，也可以直接到主管稅務機關的辦稅服務廳辦理。申請退稅前，建議提前準備好相關材料，如首套房證明、銀行按揭還款證明、完稅證明等。
3、房屋租金。
住房貸款利息和住房租金只能選擇。如果扣除了住房貸款利息，就不能再扣除住房租金，反之亦然。
4.房貸利息不能退。
其實房貸利息是不退的，是從個人所得稅裏扣除的。如果夫妻雙方都是納稅人，申請房貸退稅時，總額只能是1000元。