1.在中國連續居住壹年。
2.中國沒有住房。
3.獲取外國人購房審批表。
外國人購買流程
壹個外國人應該如何購買房地產？記者就此問題咨詢了北京房管局相關人士。據了解，中國入世後，外地人在北京買房產和在國內沒什麽區別。尤其是去年取消了外銷房只能買外銷房的限制後，自由度更大了，使得很多普通的房子都住上了外地人。另外，外國人可以憑居住證向中國的銀行申請商業貸款，手續和費用與中國人基本相同。
不過，該人士透露，原向安全部門和公安部門的登記和批準程序仍然有效。這個程序壹般是開發商或者房東來做。周說，“現在中國越來越開放，我們大部分的審批申請很快就會有結果。這些不再是外國買家關心的問題。
申請在中國永久居留的外國人應當遵守中國法律，身體健康，無犯罪記錄，並符合下列條件之壹:
●在華直接投資，連續三年投資穩定，納稅記錄良好。
●曾在中國境內擔任副總經理或副廠長職務，或具有副教授、副研究員以上職務，並享受同等待遇，連續任職滿四年，四年內在中國境內累計居留不少於三年，納稅記錄良好。
●為國家做出重大突出貢獻，國家特別需要的人員。
本段第1、2和3項所指人員的配偶和65-438+08歲以下未婚子女。
●中國公民或取得中國永久居留權的外國人的配偶，婚姻關系存續滿五年，在中國境內連續居住滿五年，且每年在中國境內居住不少於九個月，並有穩定的生活保障和住所。
●18歲以下未婚子女投靠父母。
●在境外無直系親屬，在境內投靠直系親屬，年滿60周歲，在境內連續居住滿5年，每年在境內停留時間不少於9個月，有穩定的生活保障和住所。