1、如果名下外地的房產是貸款購買的，在成都買房就不屬於首套，而算二套房。因為目前借款人貸款買房的數據都是銀行通過查詢央行征信系統獲得的，並且央行的數據已全國聯網。
2、如果購房者在外地的房產是全款購買的，在成都買房就算首套，由於各地房管部門的數據沒有聯網，因此沒有通過貸款買房的房產將是二套房認定的盲區，這樣的情況是有可能享受首套房的貸款優惠政策。
另外，銀行方面強調，非本地戶口的購房人申請貸款，除提供身份證、戶口簿、暫住證、收入證明、單位出示證、銀行卡流水賬號外，新政出臺後，最重要的就是須提供在本地工作12個月的納稅證明或社會保險繳納證明。如果購房者是私營業主，也可以持壹年以上的個體經營營業執照。
異地購房如何計算：
只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統上調閱借款人此前的購房信息，從而判別是否“第二套房”。
首套房的認定標準是怎樣的
1、若是個人之前有買過壹套住房，但是貸款已經還清，在這種情況下，再次使用貸款買房的話，是算作首套房。
2、個人曾經有買過壹套住房，不過後期出售了，且在房屋登記系統中是查詢不到房產記錄的，但是在銀行中有貸款記錄，這時購買住房的話是算首套。
3、如果說之前有買過壹套住房，但是是屬於全款購買的，再次購房的時候，是辦理了貸款，這是算作首套房。
4、有使用過全款購買住宅，後期房產出售了，且在房屋登記系統中顯示個人名下是沒有房產的，再次使用貸款買房，是屬於首套房。
5、若是夫妻中的壹方在婚前就有房子，但是沒有貸款記錄，而另外壹方在婚前沒有房子，但有貸款記錄，這種情況下，他們在婚後使用貸款買房，是首套房。