1，社會保險或個人所得稅證明。
外地人在天津買房，須提供3年內在天津連續繳納24個月以上社會保險或個人所得稅的證明。同時需要補繳社會保險或個人所得稅證明，不能作為買房的有效憑證。
2.貸款人的年齡沒有超出規定的限制。
如果想貸款買房，需要同意將所購房屋作為抵押物。貸款人的年齡加上貸款期限，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。
3、有償還能力
須具有完全民事行為能力，在天津市或居住地有穩定的職業和經濟收入，並在中國有永久住所或有效居留身份。支付不低於所購房屋總價款比例的首付款。有償還貸款本息的能力。
天津買房需要註意的事項
1，看房選房時仔細檢查質量問題，查看房屋是否五證齊全。合法的房子必須有五證。有些房子本身並不具備合法的銷售條件，往往會以低廉的價格來吸引買家，所以買家壹定要提高警惕。因為手續不全，會有很多不確定因素。比如“壹房多賣”，或者未完工、中途過戶、延期交房等。，增加買家的購買風險。
2.規劃變化也應考慮在內。
規劃變化會對房價產生壹定影響，但並不是所有的規劃都有利於房價升值。主要和地段有關，地段和占用的資源密切相關。然而，壹些計劃不利於房價升值，如建設新的高速公路等。，應該引起重視，不利於房地產升值的要及時處理。