壹、外地人在三亞買房貸款需要哪些手續
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業付貸款本息的能力；
征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
二、三亞外地人購房政策
外地人在三亞買房條件是: 1、有三亞社保滿壹年以上(至少13個月，且過戶時必須是在保狀態)，或是交納個人所得稅滿壹年以上(至少13個月); 2、在全國範圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置壹套物業，並且可以享受首套置業貸款優惠政策(比如首套置業銀行貸款利率下浮10%); 3、如果在外地有物業，在三亞沒有物業的(宅基地不計入套數)，商業貸款和公積金貸款都可以享受首套壹樣付三成貸七成，但是契稅還是按二套計算，3%契稅不能減免;在國內範圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購壹套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠; 4、有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上;年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款; 5、購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬。
三、外地人在三亞買房可用公積金貸款嗎
不可以的，目前只限於公積金繳納所在城市，不過未來有希望可以用，有個別城市正在試點，比如現在北京與秦皇島的公積金就可以通用（只是試點也不是大範圍的），希望不久的未來可以