外地戶口在廈門買房按揭，非要交社保醫保1年以上嗎？

是的，廈門現在限購，外地的買房要有在廈門交滿壹年以上的醫保社保等證明，能否貸款是按妳現在名下的房產，可以去銀行查以前的貸款記錄，若第壹套可貸7成，二套可貸4成。下面是

壹手房按揭貸款的具體申請條件：

(1具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(2具有良好的信用記錄和還款意願;

(3 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(4具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

(5 具有支付所購房屋首期購房款能力;

(6在銀行開立個人結算賬戶;

(7有貸款人認可的有效擔保;

壹手房按揭貸款申請材料

(1 身份證件;

(2婚姻狀況證明;

(3還款能力證明，收入證明;

(4已支付購房首付款的證明文件;

(5)與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

(6)有***同借款人或***有權人的，***同借款人或***有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有***同借款人的還需提供還款能力證明文件;

(7)銀行要求提供的其他資料。

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