1.同意以所購房屋作為抵押擔保。
2.借款人的年齡加上貸款期限，男性不得超過65歲，女性不得超過60歲。
3.具有完全民事行為能力，並在中國具有永久居留或者有效居留身份。
4.妳必須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款。
5.有穩定的工作和經濟來源，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已簽訂購房合同或協議。
外地人買房貸款有哪些手續？
1.借款人應填寫《XX銀行個人住房貸款申請表》並提供相關資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件；借款人的經濟收入或償債能力證明；購買房屋等的合同或協議。借款人向銀行提供的有關資料必須有原件和三份復印件。
2.貸款銀行應對借款人提交的所有文件和資料的真實性、合法性和可行性進行審查和評估，並在規定的工作日內給申請人答復(答復的工作日數因銀行而異)。
3.貸款人同意貸款後，借款人與借款人簽訂借款合同，按貸款擔保方式辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4.借款合同簽訂後，貸款人必須按國家法律法規和銀行有關規定辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5.借款人和借款人根據借款合同確定貸款金額和期限。壹般來說，個人住房的商業貸款金額較高，不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過30年。
6.銀行批準後，發放貸款。借款人在銀行開戶，支付購房首付款(壹般為30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。