外地的房地產能提供貸款。目前有不少銀行都支持外地房產按揭。但是對於外地的房產通常有壹些進入的要求，具體需要咨詢貸款所在地的銀行。
首先，讓我們來看看房產抵押的條件，申請人必須具備銀行規定的條件，在當地有可抵押的房產，產權清晰，有房產證，可上市交易，房齡不超過20年，銀行規定的其他條件。
其次，異地辦理按揭，銀行難以對房產進行有效的估價，對房產的全方位審查也會受限，銀行無法把握辦理這壹按揭的風險。第三，辦理異地房屋抵押，無論對銀行或申請人來說，都要花費大量的資金。對於想要申請住房按揭的住房，有以下幾個條件：房子的使用年限必須在20年以內，房子的面積要超過50平方米，房子要有很好的變現能力，即房子所在的地方。
外地貸款買房要註意的事項：選擇適當的借貸方式。買房貸款分為商業貸款和住房公積金貸款兩種。雖然公積金貸款是全國最低的，但有些城市不能用異地公積金購買，因此要慎重。
把第壹筆錢準備好。商業貸款的首付壹般是30%，而在北京和上海這樣的大城市，首套的最低首付要達到35%，所以在外地買房的時候，最好先咨詢壹下當地的銀行。
個人住房貸款的抵押物主要有：被按揭人擁有自己的房屋和其它地面固定物；個人住房貸款的擔保品有：個人定期存款、國家債券、金融債券、企業債券等。