買保險壹般是必須的，保險人不是保險的最大受益人顯然是不合理的。
銀行要求貸款人根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》辦理保險。《辦法》第二十五條規定:“以房地產作抵押的，借款人應當在簽訂合同前，在家保辦理相關保險手續或者委托貸款人辦理。抵押期間，保險單由貸款人保管。”
由於該條款沒有實施細則，銀行自行設定了很多條款。
從目前國家規定來看，並沒有要求借款人在辦理房貸時購買保險的規定。然而，為了提高貸款的安全性，壹些銀行經常強迫借款人購買保險。
強制保險往往是壽險公司開發的雙向保險。這種保險會在借款人喪失還款能力後，代替借款人還款。所以這種房貸險還是有用的。
解決方案:
1.反復咨詢貸款銀行盡量不買保險；
2.咨詢當地其他商業銀行，選擇不需要買保險的銀行辦理房貸；
3.向有關部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。
壹般來說，按揭貸款不強制買保險。強制保險是壹種“霸王條款”。