退房後如何償還按揭貸款？

購房人與銀行之間的借款關系獨立於房屋買賣關系，購房合同的解除並不意味著借款合同的同時解除。也就是說，雖然購房者不買房，但貸款必須償還，因為與銀行的債權債務關系仍然存在。至於如何返還，壹般認為房地產經紀人會將屬於買方首付款的可退還購房款部分直接返還給買方，而屬於買方從銀行貸款的部分則直接返還給銀行，實踐中將其視為買方向銀行的預付款。此外，在抵押貸款買房時，買家壹般需要為所購房屋辦理保險，保險受益人是貸款銀行，因此在取消房屋買賣合同時不要忘記取消保險合同。根據我國保險法的規定，如果簽訂的保險合同中沒有規定不允許退保，那麽買方可以在撤銷購房合同的同時撤銷保險合同。以上是“我可以用按揭貸款退房嗎”和“退房後如何償還按揭貸款”的回答。簡而言之，退房與按揭貸款無關。在實踐中，壹些開發商會撒謊說抵押貸款無法退房，這是錯誤的。同時，退房後按揭貸款並沒有停止，購房者還得償還按揭貸款。為避免利息損失，買家應盡快聯系銀行辦理提前還款。