憑購房合同、房產證、雙方身份證，到房管局(或房產交易中心大廳)辦理過戶手續，非常方便，這裏提供社會化服務。
房產證被大廳收走後再付房款。
然後交契稅(壹般是65438+房價的0.5%)和印花稅(0.05%)。
取得房產證後辦理土地證。如果是劃撥土地，妳要交土地出讓金(當地政府確定的地價的3%)。土地轉讓的話就不用交了。另外就是零星的費用。
應繳納的土地證過戶費用為:契稅1.5%，印花稅0.5%。如果從中介買房，需要支付2.5%的中介費。另外，如果需要貸款，需要支付銀行貸款費用，包括律師費評估費。收費標準為20萬元以下(含20萬元)2800元，20萬元以上每1萬元50元。還有5元的契稅票。
上述費用受以下條件限制
1:房屋產權兩年以上。不足兩年的，加征5.5%的營業稅，原則上由賣方承擔。
2.建築面積小於140平方米。面積超過140平方米的，按3%繳納契稅(含140)。
3.房子是普通商品房。如果妳購買了公房，妳需要支付土地出讓金。計算方法為面積*15.6元。
4.個人所得稅目前不強制征收，可以忽略不計。5.以上都是指有產權的房子。如果是使用權，就不能貸款，只能壹次性付清。不用交契稅等其他費用，只需要交過戶費，壹般幾千到壹萬多不等。但是從中介公司買還是要交2.5%的代理費。