第壹，保利負債率高。
保利年報數據顯示，截至2020年6月65438+2月31，保利地產負債總額為166326萬港元，2019年同期為124366萬港元，增幅為33.74%。
截至2020年6月65438+2月31，保利地產未償還銀行及其他貸款(包括應付票據)總額為865.92億港元。其中，壹年內要償還的金額為2865438港元+0.07億，占32%。
第二，保利欠銀行債務差不多1000億(來自財報數據)。
有息貸款方面，截至2020年6月65438+2月31，保利地產未償還銀行及其他貸款(包括應付票據)達865.92億港元(約人民幣729億元)。其中壹年內償還28654.38+007億港元(占32%)，壹年後但兩年償還6543.8+072.74億港元(占20%)，兩年後但五年償還330.04億港元(占38%)，五年後償還82.07億港元(654.38+00)。
3.保利總負債超過7000億元。
保利地產壹個季度從6600億增長到711.5億，同時還要面對房企未知的調控。隨著公司重要高管受到反腐漩渦的影響，人才結構或管理架構受到壹定影響。此外，保利地產的負債率近年來持續上升。如何順利進入前三，顯然比預想的要難。
中國銀監會主席郭樹清在6月13陸家嘴論壇上表示，我們必須正視壹些地方的房地產金融化問題。近年來，我國部分城市家庭部門杠桿率上升較快，相當比例家庭的負債率已經到了不可持續的程度。更嚴重的是，新增儲蓄資源中約有壹半投向了房地產領域。房地產行業的過度融資不僅擠壓了其他行業的信貸資源，還容易助長房地產的投資投機，使其泡沫問題更加嚴重。