壹是等額本息還款法,在最初的還款期內,利息支出最大,而本金最少。之後,利息支付逐漸減少,本金逐漸增加,但每月償還的金額(本金+利息)相同。它更適合收入低、存款少的年輕人,因為月供的壓力不會降低生活質量。公式是:
月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)還款總月數/((1+月利率)還款總月數-1)
在上面的公式中,所有都是固定的數字,因此還款金額是固定的。讓我們修改公式:
月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)還款總月數-1)
其中,我們稱‘貸款本金*月利率’為月利息,稱‘貸款本金*月利率/((1+月利率)還款總月數-1)’為月本金。兩者相加就是每月還款額,我們也稱之為本息總額(壹個月);總利息=總還款月數*總本息-貸款本金,也就是妳花的所有利息。“”表示索引。
第二種,平均資本還款法是指每月等額償還貸款本金,貸款利息逐月遞減,每月還款額(本金加利息)逐漸減少。償還的總利息少於等額本息法。適合收入較高且有壹定積蓄的中年人。公式是:
月還款額=貸款本金/還款總月數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率。
其中:累計償還本金=貸款本金/還款總月數*還款月數。
望采納謝謝。