目前，天津部分銀行已將首套住房貸款利率從原來的基準利率10%下調至5%。有銀行人士表示，出於成本核算考慮，在本市首套房貸業務中，基準利率上浮5%的貸款利率水平將成為主流，後期仍有進壹步下調的空間。
天津建行、工行、中行、浦發銀行等多家銀行已開始執行在基準利率基礎上上浮5%的利率標準，上海銀行甚至將首套房貸利率下調至基準利率水平。
銀行人士還表示，公民在申請首套住房貸款時可以獲得什麽樣的利率取決於借款人的信用狀況、收入水平、行業、購買房地產以及持有銀行金融資產等壹系列具體因素。
首套房貸利率寬松主要是銀行出於成本核算的考慮。個人抵押貸款業務是銀行中利潤微薄但風險相對較小的業務。
預計基準利率將上浮5%，這將成為天津首套房貸款業務的主流利率。如果今年晚些時候銀行繼續寬松，抵押貸款利率可能會繼續下降。
現在只下調首套房貸利率的浮動比例，首套房貸首付比例仍為30%。二套房貸利率沒有調整，大部分仍在基準利率上浮10%至15%之間，首付比例為60%。