天津首套房首付比例:
1，天津首套房首付比例20%至30%，商貸以家庭為單位。買房的話，可以貸款房屋評估價的70%。
2.如果是公積金貸款，可以貸評估房價的80%(90平米以內，超過90平米的貸70%)。根據調整，目前在不限購城市，只有75%的房子可以貸款。公積金不評級的話只能貸80萬，但是要看公積金的額度和比例。
天津首套房貸款優惠政策:
1.銀行規定中國城鎮居民購買首套房可享受房貸利率優惠；但首套房買家必須同時滿足三個條件:買家年齡18，所購房屋為90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受1%契稅優惠)。
2.購房人名下無單獨或與他人購買的房屋，但與父母購買的、按照房改政策購買的、通過繼承或拆遷安置取得的房屋除外。根據國家優惠政策，首套房可享受30%首付優惠。
天津首套房房貸利率:
1，房貸利率，天津首套房，目前按照基準利率下浮10%計算，即年利率4.4%，低利率可達4.1%，即基準利率下浮15%；高利率也是基準利率，年利率4.9%。
2.天津的按揭是指購房者在開發商處購房時，預付壹部分購房款(壹般為30%-50%)並將剩余部分向銀行借款，將購房合同項下的房產及其相關權益抵押給銀行作為償還貸款的擔保，開發商為購房者提供擔保的行為。