假設壹套房產已經抵押在銀行，還在正常還款。在這種情況下，如果業主再次申請按揭貸款，並不需要提前還清銀行貸款。只要他能通過專業評估，就可以按照評估值重新抵押。
兩次抵押所需文件:
申請人的房產證(房產證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同及發票)和身份證明文件(居民身份證、軍官證等。).
擴展數據:
兩個抵押條件:
1.二次按揭使用的房屋應該是優質住宅和市場發展潛力大的商品房。
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房。
3.該房屋為中國銀行按揭貸款購買的壹手房。
4.該房屋的抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人。
5.房子已經投保，保單原件由中國銀行管理。
6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
百度百科-二次抵押