壹、天津二套房有哪些政策？
1、二套房貸款政策為：二套房首付最低為總房款的40%以上。
2、二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，具體要看貸款人的個人征信和收入能力綜合確定的。
3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取範圍在2%-4%。
二、購買二套房的條件
1、貸款買過壹套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過壹套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過壹套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有壹套住房的，再買房算二套。