按揭房轉按揭的基本條件:
1.18至65周歲的中國公民，持合法有效身份證件。
2.有正當職業，有穩定收入，有按時足額償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄。
3.同意以個人名義抵押房產及其權益作為貸款發放條件。
4.有合法的融資目的。
抵押再融資所需的基本信息:
1，產權證等抵押物權屬證明文件。
2.申請人及配偶的身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
3.申請人及其配偶的收入證明
4.貸款用途的相關證明。
5.銀行要求的其他相關資料。
按揭房轉按揭步驟:
1.提供信息
評估房產
3.銀行應審核資料並辦理相關手續。
4.贖回建築並釋放。
5.抵押登記
6.重啟還款
抵押貸款對象:
借款人在還款期內擁有住房，無利息拖欠，收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力，已按期還本付息兩年以上。
抵押再融資限額:
1.貸款金額=房屋價值*抵押率-原貸款本金余額
2.房屋的價值與房屋的原購買價格和二次抵押時的評估價格相比較，以較低者為準。
轉按揭房屋期限:
二次抵押的期限根據貸款的具體用途確定，個人消費貸款最長不超過5年，個人經營性貸款最長不超過3年，貸款到期日最長不超過第壹次抵押貸款到期日。
註意事項:
處於房貸的借款人要“量力而行，不盲從”。壹方面，申請“抵押再貸款”意味著向銀行增加貸款，最終支付更多利息；另壹方面，申請這項業務後，借款人的還款壓力會大大增加，要理性看待自己的月供能力。如果借款人每月還款能力有限，或者沒有明確的資金需求，則應謹慎申請此項業務。畢竟月供和消費貸款的壓力會大大增加。