取消賣方贖回權的潛在風險是什麽？
1.如果房屋出售者還有其他債務，那麽在房屋被贖回後，其他債權人很可能會向法院提起訴訟，要求法院查封和凍結房屋。
2.買受人為出賣人贖回房屋後，合法產權在過戶前仍屬於出賣人。如果賣方此時“壹房兩房出售”，並將房屋出售給其他人，則很可能導致買方遭受損失。
3.如果賣方在取消抵押品贖回權後發現房產價格最近大幅上漲，前者很可能會以各種借口推遲轉讓並將房子轉售給更高的出價者，並在收到錢後退還給原意向買家。
如果真的想買這套房子，又想節省房貸成本，哪種交易方式最安全？
把贖回權的錢交給第三方是最安全的。
1.簽署銷售合同，明確寫下與止贖有關的事項，並支付止贖的錢不要直接交給銀行或房東，而是交給第三方作為押金。
2.買方在支付房屋贖回款前應查明賣方的銀行按揭賬號，並要求賣方將按揭賬號和密碼委托給第三方，並通過該賬號支付房屋贖回款，以避免以現金形式直接向賣方本人支付房屋贖回款。
3.出賣人委托買受人信任的中介機構或其他第三方辦理止贖和過戶手續，並辦理委托書公證。
（以上回答發布於2016-08-22。目前的購房政策請以實際情況為準。)
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