2.抵押權是否繼續有效，取決於主債務是否消滅。這種情況是否有風險，主要看是否有還款的收據、證明或協議。
雖然提前還款是壹個很普遍的現象，但是面對加息的預期，選擇還款確實需要“三思而後行”。
1.住房貸款是長期貸款，利率每年調整壹次。也就是說，即使近期調整利率，明年起個人房貸也將從1開始執行新的利率。提前還貸意味著必須放棄壹部分流動資金，同時還要承受更大的資金壓力。要知道，和銀行打交道“還錢比借錢容易”，所以提前還貸應該是在妳的能力範圍之內。
2.借款人是否有更好的投資渠道。與其去銀行還款，不如為“錢生錢”找壹個好的投資渠道，投資股票或基金。
3、要考慮時間價值的損失。在住房貸款中，提前還款少付很多利息的原因是歸還本金的速度加快，占用銀行資金減少。然而，金錢具有時間價值。比如有人向妳借了654.38+00，000元。由於物價上漲，半年後可能返還的654.38+00000元實際上只值9000多元。所以在房價上漲的時候，原本打算壹次性付清房款的人可以去銀行貸款，但是對於已經貸款買房的人來說，壹般不需要提前還清。