如何使用提前還款抵押計算器
1.確定貸款類別，提供商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，任選其壹。
2.貸款計算方法可以通過填寫單價和面積來計算，也可以通過填寫貸款總額來計算。貸款期限可根據個人情況填寫。壹般是當前的基準利率。個人可以根據自身資質選擇不同的貸款利率，比如基準利率打八折。選擇還款方式，等額本息或平均資本。
什麽情況適合提前還款？
1.如果等額本息的貸款不超過貸款期限的三分之壹，這類抵押貸款借款人可以提前還款。
2.如果妳想還清作為抵押的貸款，或者如果妳想還清貸款並取消抵押貸款以出售房屋，這類抵押貸款持有人可以提前還款。
3.在平均資本中，如果貸款期限不超過總貸款期限的四分之壹，這類抵押貸款借款人可以進行部分提前還款。
4.如果房貸利率是浮動的，雖然商業銀行的基準利率已經下調，但如果您的房貸利率沒有折扣並且是浮動的，您也可以考慮提前還款，從而降低貸款成本。
5.如果妳真的不喜歡借錢，而且房貸處於還款初期，可以考慮提前還款，壹來可以盡快還清貸款，二來可以節省壹大筆房貸利息。
6.對於每月繳納較高公積金的抵押貸款借款人來說，由於公積金是專款專用的，如果不用於償還抵押貸款，則無法在賬戶中取出，因此最好提前償還貸款。