提前還房貸的好處和壞處如下：
好處：
1.減少房貸總利息：提前還清房貸後，可以不再需要支付剩余的利息，這將使貸款總成本降低，長期來看，可以節省大量的錢。
2.減輕每月還款壓力：提前還清房貸後，每月的房貸付款將不再存在，可以更加自由地支配收入，並在日常生活中感覺更加舒適。
3.提高信用記錄：提前還清房貸後，信用記錄將得到提高，這為未來申請貸款提供了有利的背景。
4.釋放財務資源：提前還清房貸後，可以用這些資源來投資、養老、旅遊等更有意義的事情，增加家庭的樂趣和舒適度。
壞處：
1.需要支付違約金：提前還貸可能會導致需要支付壹定比例的違約金，這是為了彌補銀行在貸款安排上的損失。
2.提前還款節省的利息較少：雖然提前還貸可以減少房貸總利息，但如果還款時間過短，節省的利息可能不會很多。
3.增加用戶的經濟壓力：如果家庭財務狀況不佳，提前還貸可能會增加用戶的經濟壓力。
4.造成利率損失：如果是在利率較高的時期貸款，提前還貸可能會導致未來貨幣貶值，造成利率損失。
5.未來失去投資機會：如果提前還貸，可能會導致未來失去投資機會，因為這部分資金已經被用於還貸。