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可以用公積金提前還房貸嗎?

客戶可以用自己的住房公積金提前還房貸,還房貸本身的本息是提取住房公積金的條件之壹。並且客戶可以直接去辦理公積金還貸業務,然後選擇年還貸,這樣就可以壹次性提取個人住房公積金賬戶內的余額來償還相應的房貸本金。

當然,客戶在辦理公積金還貸業務時也可以選擇月供,選擇月供的話,每月會從住房公積金賬戶中扣除壹部分資金,用於償還當月的房貸本息。

客戶也可以選擇用自有資金提前還房貸。無論用公積金還是自己的錢,提前還壹部分房貸都可以減少壹些利息。畢竟利息會按照剩余未還本金計算。如果客戶想提前還房貸,建議最好在還款中前期操作,不要等到還款後期,利息就差不多了,再提前還款也不會減少多少利息。

房貸提前還款節省利息嗎?

貸款當然會提前省利息。目前大部分銀行的貸款都是按照平均資本或者等額本息來償還的。只要他們能提前存利息,只會有存多少的區別。如果還款時間表接近尾聲,提前還貸就沒有實際意義了。無論哪種還款方式,還款越早,節省的利息越多。比如提前還本付息,每月還款額大部分是利息,本金較少。如果提前還款,可以省下不少利息支出。

等額本金還款雖然每個月會多還本金,但是提前還款也能省下不少利息。貸款償還時,可以部分歸還,也可以全部歸還。部分還款可以縮短貸款時間,減少每月還款額。如果覺得壓力大,可以減少部分還款後的月還款額。全額還款後,要辦理相關手續,比如住房貸款的抵押手續。無論如何還款,都要根據實際情況選擇。其實在選擇是否提前還款時,也可以根據自己的貸款利率來計算。如果妳買的理財產品的收益率高於銀行貸款利率,妳根本不需要提前還款,剩余的錢依然可以獲得不錯的收益。

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