哪種方式提前還房貸劃算？
提前還貸建議等額本金還款，整體來說會更劃算。與等額本息、等額本金還款法等主要還款方式相比，等額本金還款法產生的利息更少，對還款更有利。
等額本息還款法，即借款人每月以相同金額償還貸款本息。這樣，還款初期利息支出最多，本金相對較少。以後隨著每月利息支出的逐漸減少，歸還的本金會逐漸增加。平均資本還款法，即借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨本金逐月遞減，每月還款額也逐月遞減。在貸款時間相同的情況下，等額本息還款法要支付的利息高於平均資本還款法。所以，如果打算提前還款，最好選擇平均資本還款法。
提前還貸主要是為了降低利息，尤其是貸款的前幾年，本金基數大，利息相應高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前五年，壹定要爭取多還款，使貸款總額的本金基數降低，在剩余貸款中減輕利息負擔。
根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少期限或金額。
提前還房貸有違約金嗎？
是否提前支付違約金，主要看購房者簽訂的《房屋貸款合同》。壹般情況下，住房貸款合同都有“提前還款”的條款，會約定具體年限、提前還款利息的計算、罰息等。
通常情況下，提前還貸要支付違約金。壹般貸款第壹年是利息最高的時候，銀行會盡量阻止借款人在此期間提前還款。假設妳要在壹年內還貸，銀行收取的違約金最多。反正賺回來很重要。
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