提前還貸的註意事項
1，別忘了投降。
提前還清所有貸款後，購房者要記得向保險公司等部門退保。專家提醒，貸款人提前償還全部貸款後，原居保個人住房貸款合同也提前終止。根據相關規定，貸款人可以攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。提前還清貸款退還的保險費是提前歸還時已交保險費的現值減去提前歸還前已占用保險費的現值。
2.組合貸款不壹定要先還公積金貸款。
對於公積金貸款，申請提前償還商業貸款前是否必須還清公積金貸款？據業內人士介紹，只有公積金賬戶裏的錢必須先用於還清公積金貸款。如果是其他自有資金，可以根據個人喜好和需求決定是先用於償還商業貸款還是用於沖抵公積金貸款。
3.辦理抵押註銷。
銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押貸款漠不關心，他們在提前還款後經常忘記去產權部門辦理抵押註銷，這樣盡管貸款已經還清，但房屋仍在產權部門備案，這將給未來的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人註銷時需要在銀行申請退回的抵押證明，到房屋抵押產權部門領取註銷登記表（註意不要跨地區辦理），最後附上購房合同或產權證註銷抵押。