等額本息公式的計算原理:銀行先收取剩余本金的利息，然後從每月供款中收取本金。
每月供款中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在每月供款中的比例隨著增加而增加，但每月供款總額保持不變。
平均資金計算公式:月還款額=月本金+月本息=本金/還款月數=月本息=（本金-累計還款額）×月利率計算原則。
每個月歸還的本金金額總是相同的，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
註意事項:
1.各大銀行對於提前全額還款都會收取壹定的違約金，有的會收取幾個月的利息，有的會按照貸款本金的百分比收取。提前還款前咨詢貸款銀行。
2.提前還房貸要提前壹個月申請，按銀行要求提供材料，先預約。
3.公積金貸款還清後，妳應該去公積金中心申請註銷。