1.如果房貸上的首付款來源沒有通過審核，客戶可以聯系經辦銀行客服，了解被拒的具體原因，然後補充資料(如流水、存單等。)來證明首付真的是用自己的錢出的，而不是貸款來的錢。
2.此外，客戶可以嘗試提高首付，降低貸款額度，這也有助於提高房貸審批的概率。
3.首付必須用自己的錢，可以是工資收入、理財收入、分紅、獎金等。也可以由妳的配偶、父母等直系親屬過戶，但壹定不能是貸款。
銀行如何判斷房貸首付的來源？
1，首付銀行卡流水:銀行會要求貸款人提供半年的銀行卡賬單流水，分析是否存在貸款、委托支付貸款、貸款、中介機構轉賬、融資機構轉賬等情況。如果有，說明首付不是家庭自有資金，不符合監管要求。流水有他人轉賬記錄的，還應提供轉賬卡近半年的流水。
2.借款人家庭征信:目的是看最近半年是否有新增消費貸款或信用卡大額分期業務。解釋為首付款是通過借款獲得的，同樣不符合監管對首付款來源的要求。
首付交了，貸款沒批下來可以退款嗎？
其實不管是買家自己的原因還是銀行的原因，首付都是可以退的。這個不用擔心，區別在於買方是否需要支付違約金，要看不同情況:
1.如果是因為銀行原因，比如額度緊張，買方可以和賣方協商解除購房合同，賣方應無條件退還首付款。
2.如果貸款審批受到購房者自身原因的影響，比如信用記錄有汙點或者還款能力不足，那麽就要盡快解決，比如找擔保公司擔保或者延長還款期限。如果還是解決不了，只能解除購房合同。這種情況下，買受人需要承擔違約責任，向出賣人支付違約金，出賣人應當返還定金。