什麽樣的人提前還貸不劃算？
1和1998結束前申請房貸的客戶。據光大銀行相關人士介紹，1998年底前辦理房貸的客戶比較特殊，他們當時的還款方式是等額本息還款方式。也就是說，貸款的全部利息會攤到每個月，前面的壹部分利息其實攤到後面了，所以如果客戶需要提前還款，就必須把這個利差補上。提前還貸10萬多，利息差1，000多。對此，銀行人士建議這類客戶不要選擇提前還貸。
2.月供相同，貸款即將到期的客戶。對於選擇了等額本息還款法的市民來說，如果現在已經還了很大壹部分貸款，現在提前還貸不壹定劃算。據光大銀行專家介紹，目前，市民貸款買房主要有兩種還款方式，即平均本金還款法(遞減法)和等額本息還款法。絕大多數市民選擇等額本息法。等額本息法的月還款額是固定的，但大部分還款是開始還利息，後期主要還本金。比如貸款十年後1989年已還，基本是本金，相當於低息甚至無息貸款。提前還貸沒有意義。遞減法就是收益會隨資支付，客戶可以隨時為自己存下相應的利息。
3.對於貸款期限在壹年以內的客戶，如果壹年以內幾乎所有銀行提前還貸，都要支付壹定的違約金，部分達到貸款總額的1%，白交錢不是很劃算。