1、提前還款和依照原借款合同承諾還貸相較為，提前還款的確能夠節約壹部分利息費用，壹般還款早期三年上下提前還款最合適，而且提前還款也是優良個人信用記錄的壹種反映，此外用戶提早將住房貸款所有結清，能夠早日解決債務工作壓力。
2、客戶在提前還款後若選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，那每月還款壓力也能有所減輕;而若選擇縮短還款期限，保持每月月供不變，就能更早結清債務。
二、提前還貸款的、弊端：住房貸款提前還款很有可能存有合同違約金，壹般假如借款用戶償還住房貸款不夠壹年，那麼必須付款壹定合同違約金，因此大夥兒在提前還款時最好是先向金融機構資詢清晰。假如申請辦理住房貸款的用戶償還貸款年限早已超出了壹大半，那麽這個時候償還欠款實際上並劃不來，由於早期早已償還的絕大多數利息費用，剩余的欠款多見本錢。
三、提前還貸要註意什麽？
1、註意借款合同約定
我們在辦理貸款手續的時候都是簽訂了相應的借款合同的，而借款合同中也會對提前還貸做相關的約定。大部分銀行都要求至少還款壹年後才可以申請提前還貸，並給對每次還款的金額還有限制，購房者在提前還款之前最好先看看借款合同中具體時間如何約定的。
2、註意資金規劃
對於適合提前還款的朋友，壹定不要將自己目前所有的資金都全部拿來還貸了。不管什麽時候，大家都要對自己手裏的資金進行合理的規劃，特別是要準備壹筆應急金，以防出現意外情況的時候拿不出錢來解決。
3、辦理解押手續
提前還款的流程壹般是，購房者先向貸款銀行提出審批，銀行審批通過之後，就會通知購房者具體是哪個月扣款，而很多購房者以為只要在銀行通知的當月還款日存入足夠的錢就可以了。其實提前還款之後還需要購房者辦理解押手續，這壹點是很多購房者都會忘記的。