操作環境:
品牌型號:iPhone13
系統版本:iOS15.4
app版本:v1.7.9
壹、打開個人所得稅APP,登錄成功之後,點擊我要查詢。
二、進入到我要查詢界面,點擊扣除信息查詢。
三、進入扣除信息查詢界面,點擊房貸利息。
四、進入房貸利息明細界面,點擊頁面下方的修改。
五、頁面下方會彈出4個選項,點擊修改房貸信息。
六、進入修改房貸信息界面,把原貸款期數刪除。
七、輸入提前還貸的月數,點擊確認修改。
八、頁面彈出修改成功即可。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請,並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期,將貸款部分全部壹次還清或部分還清。
貸款買房最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
所謂等額本金還款,貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大,但可減輕日後壓力,其特點是隨著時間的推移,越到後來還款越少,越輕松。
在貸款時間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法,所以等額本金還款法更加劃算壹些,不過前期還款壓力也更大壹些。假如有提前還款打算,最好選擇等額本金還款法。