(1)提前全部還清。提前全額還清就是壹次性還清房貸。銀行提交還款申請後，把錢打到還款卡上就行了。還款後需要去當地房管局註銷抵押，並按房管局要求提供相關資料。還款後，房子的產權將完全屬於購房者。
(2)提前償還部分房貸可以分為兩種:壹種是在每月還款額固定的情況下，逐步縮短還款期限。另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。
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1，按揭
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
2.房子貸款是復利還是單利？
房貸按單利計算。房貸還款，壹般是按月還款，還清當月利息，不存在本金加利息計算下期利息的問題，所以不能說是復利。
3.房貸是自己扣還是自願還？
房貸是我們自己扣的。只要我們在還款日的規定時間之前，在綁定還款的銀行卡裏存入足夠的資金，銀行就會自動扣款。我們不需要主動。我們申請貸款後，銀行會給出1-2年的還款明細，有每期的還款金額和還款時間，把資金提前打入銀行卡就行了。而且大部分銀行在還款日前都會有短信提醒。
4.房貸逾期壹天會怎麽樣？
會有逾期記錄。如果妳只是第壹筆房貸逾期壹天，後來補了錢，會有逾期記錄，但不會對個人造成不良影響。因為和銀行簽訂的房貸合同中明確規定，連續三期或累計六期逾期不還房貸，銀行會第壹時間催收，但情節嚴重的會走法律程序。