保單貸款以人壽保險的現金價值作為抵押，從保險公司獲得貸款。壽險保單必須是儲蓄型壽險、分紅險、養老險、年金險等。現金價值是指除去所有費用後，保單的價值。
保險合同簽訂時，被保險人有10天的猶豫期。如果被保險人在猶豫期內退保，保險公司將扣除制作保險合同的人工成本，並將剩余保費返還給被保險人。如果投保人在10天後退款，保險公司會從投保人身上扣除很多費用。
保險公司會扣除保險產品的傭金、保險公司對該保單的實際經營費用、制作成本、保險有效天數成本等。保險產品的傭金在25%-50%之間。過了申請人的猶豫期，保單的現金價值就所剩無幾了。
由於保單貸款金額不能超過保單現金價值的80%，所以保單貸款金額更低。保單貸款的使用並不能解決資金的周準確性問題，除非投保人長期繳納保費，否則保單貸款的額度確實不高。
如果被保險人有貸款需求，可以到當地相關銀行申請貸款。銀行的按揭貸款額度很高，只要投保人符合貸款條件，就可以貸款。